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市土地發展中心儲備土地拍賣交易情況(二〇二〇年第七次)
2020/11/11 9:04:31 來源: 福州市土地發展中心

 福州市2020年第7次公開出讓國有建設用地使用權拍賣交易活動于10月28日上午舉行,我中心提供11幅487.95畝儲備土地公開拍賣出讓,共46家企業參與競買。經過競價,成功出讓,成交價計人民幣45.272億元。具體情況如下:

  1、宗地2020拍-47號(原天宇電氣變壓器廠廠區出讓地),位于晉安區新店鎮南平東路與龍頭路交叉口東北角;土地面積:選址面積55885平方米(合83.83畝),出讓面積54029平方米(合81.04畝)。用途:住宅用地、商服(商業)用地、公共管理與公共服務(幼兒園)用地。建筑容積率:1.0以上,2.34以下。建筑密度:30%以下(含30%)。綠地率:35%以上(含35%)。建筑限高(層數):80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上)。

  該宗地塊起始價182200萬元,經過競價,由福州魯能地產有限公司以197000萬元競得,畝價2431萬元/畝,參考樓面地價15582元/㎡,超出起始價14800萬元,溢價率8.12%。

  2、宗地2020拍-48號(塔頭七期項目出讓地塊二),位于晉安區長樂北路與塔頭路交叉口東南角;土地面積:選址面積27959平方米(合41.94畝),出讓面積26087平方米(合39.13畝)。用途:住宅用地、商服(商業)用地。建筑容積率:1.0以上,2.38以下。建筑密度:28.8%以下(含28.8%)。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上)。

  該宗地塊起始價98400萬元,經過應價,由福建榕圣建筑發展有限公司以起始價98400萬元競得,畝價2515萬元/畝,參考樓面地價15849元/㎡。

  3、宗地2020拍-49號(葉宅小區出讓地塊),位于倉山區盧濱路南側、洪灣中路東側;土地面積:24044平方米(合36.07畝)。用途:住宅用地、商服(商業,商務)用地。建筑容積率:1.0以上,2.2以下(含2.2)。建筑密度:35%以下(含35%)。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):60米以下(含60米,住宅建筑高度21米以上)。

  該宗地塊起始價63600萬元,經過競價,由福州兆鴻房地產開發有限公司以67600萬元競得,畝價1874萬元/畝,參考樓面地價12780元/㎡,超出起始價4000萬元,溢價率6.29%。

  4、宗地2020拍-53號(中央商務區體育地塊),位于臺江區工業路南側,祥坂路北側;土地面積:選址用地面積7442平方米(合11.2畝),出讓面積6645平方米(合9.97畝)。用途:體育用地。建筑容積率:1.49以下。建筑密度:39.4%以下。綠地率:30%以下(含30%)。建筑限高(層數):20米以下(含20米,建筑層數3層)。

  該宗地塊起始價4400萬元,經過競價,由福建省藍谷投資有限公司以10400萬元競得,畝價1043萬元/畝,參考樓面地價10504元/㎡,超出起始價6000萬元,溢價率136.36%。

  5、宗地2020拍-54號(益鳳出讓地塊五),位于晉安區西嶺互通北側;土地面積:7296平方米(合10.94畝)。用途:商服(商業,商務)用地。建筑容積率:2.0以下(含2.0)。建筑密度:35%以下(含35%)。綠地率:35%以上(含35%)。建筑限高(層數):24米以下(含24米)。

  該宗地塊起始價3300萬元,經過競價,由福州市城投建筑有限公司以3800萬元競得,畝價347萬元/畝,參考樓面地價2604元/㎡,超出起始價500萬元,溢價率15.15%。

  6、宗地2020拍-55號(益鳳出讓地塊七),位于晉安區西嶺互通北側;土地面積:35323平方米(合52.98畝)。用途:工礦倉儲(物流倉儲)用地。建筑容積率:1.6以下(含1.6)。建筑密度:45%以下(含45%)。綠地率:15%以上(含15%),20%以下(含20%)。建筑限高(層數):24米以下(含24米)。

  該宗地塊起始價11100萬元,經過應價,由福建榕圣建筑發展有限公司以起始價11100萬元競得,畝價210萬元/畝,參考樓面地價1964元/㎡。

  7、宗地2020拍-56號(登云養老地塊),位于晉安區登云路南側,登云水庫東側;土地面積:76402平方米(合114.6畝)。用途:公共管理與公共服務(養老)用地。建筑容積率:1.0以下(含1.0)。建筑密度:24%以下(含24%)。綠地率:35%以上(含35%)。建筑限高(層數):24米以下(含24米)。

  該宗地塊起始價19100萬元,經過應價,由泰康之家(福州)置業有限責任公司以起始價19100萬元競得,畝價167萬元/畝,參考樓面地價2500元/㎡。

  8、宗地2020拍-57號(原金山舊改項目出讓地塊五),位于倉山區金環路以北,洪榕路以南,建新中路以東;土地面積:7551平方米(合11.33畝)。用途:公共管理與公共服務(幼兒園)用地。建筑容積率:0.9以上,1.0以下(含1.0)。建筑密度:20%以上(含20%),30%以下(含30%)。綠地率:30%。建筑限高(層數):16米以下(含16米)。

  該宗地塊起始價3100萬元,經過競價,由福建三坊里教育科技有限公司以8200萬元競得,畝價724萬元/畝,參考樓面地價10859元/㎡,超出起始價5100萬元,溢價率164.52%。

  9、宗地2020拍-58號(江邊村地塊),位于倉山區雁頭路以北,金浦路以南;土地面積:6677平方米(合10.02畝)。用途:公共管理與公共服務(幼兒園)用地。建筑容積率:0.9以上,1.0以下(含1.0)。建筑密度:20%以上(含20%),30%以下(含30%)。綠地率:30%。建筑限高(層數):16米以下(含16米)。

  該宗地塊起始價2600萬元,經過競價,由自然人毛曉剛先生以5500萬元競得,畝價549萬元/畝,參考樓面地價8237元/㎡,超出起始價2900萬元,溢價率111.54%。

  10、宗地2020拍-59號(晉安原生物學院出讓地塊一(B)),位于晉安區站坂路以北;土地面積:29283平方米(合43.92畝)。用途:工礦倉儲(物流倉儲)用地。建筑容積率:1.0以上,1.5以下(含1.5)。建筑密度:45%以下(含45%)。綠地率:15%以上(含15%)、20%以下(含20%)。建筑限高(層數):24米以下(含24米)。

  該宗地塊起始價14120萬元,經過競價,由福建省煙草公司福州市公司以起始價14120萬元競得,畝價321萬元/畝,參考樓面地價3215元/㎡。

  11、宗地2020拍-60號(倉山東擴企業3#地塊),位于倉山區福峽路以東、清涼山西北側;土地面積:51969平方米(合77.95畝)。用途:工業用地。建筑容積率:1.8以下(含1.8)。建筑密度:40%以下(含40%)。綠地率:15%以上(含15%)。建筑限高(層數):24米以下(含24米,地塊內北部區域局部建筑高度可按36米控制)。

  該宗地塊起始價17500萬元,經過競價,由福建同春藥業股份有限公司以起始價17500萬元競得,畝價225萬元/畝,參考樓面地價1871元/㎡。

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