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市土地發展中心儲備土地拍賣交易情況(二〇二〇年第六次)
2020/9/16 17:46:16 來源: 福州市土地發展中心

福州市2020年第6次公開出讓國有建設用地使用權拍賣交易活動于8月28日上午舉行,我中心提供6幅229.41畝儲備土地公開拍賣出讓,共48家企業參與競買。經過競價,成功出讓,成交價計人民幣63.95億元。具體情況如下:

        1、宗地2020拍-33號(鶴林片區H06地塊),位于晉安區橫嶼路北側,牛崗山公園以南;土地面積:50454平方米(合75.68畝)。用途:住宅用地。建筑容積率:1.0以上,2.09以下,其中地塊內需設置一處幼兒園,用地面積不少于5000平方米,建筑面積不少于5000平方米。建筑密度:21%以下。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):60米以下(含60米,住宅建筑高度21米以上,幼兒園建筑高度不超過16米)。

        該宗地塊起始價210900萬元,經過競價,由廈門益悅置業有限公司以最高限價274200萬元競得,畝價3623萬元/畝,參考樓面地價26003元/㎡,超出起始價63300萬元,溢價率30%,社會租賃房競自持建筑面積3000平方米。

        2、宗地2020拍-34號(連潘舊改A-02地塊),位于晉安區連江北路與福馬路交叉路口東南側;土地面積:32712平方米(合49.07畝)。用途:住宅用地、商業用地。建筑容積率:1.0以上,2.6以下(含2.6,其中商業建筑面積不少于28000平方米,不超過29000平方米)。建筑密度:35%以下(含35%)。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上)。安置型商品房建設比例:20%自持社會租賃住房。

        該宗地塊起始價126400萬元,經過競價,由福建恒成房地產發展有限公司以147000萬元競得,畝價2996萬元/畝,參考樓面地價17284元/㎡,超出起始價20600萬元,溢價率16.3%。

        3、宗地2020拍-35號(梁福小區地塊),位于倉山區南江濱東大道以西,環島路北側;土地面積:37140平方米(合55.71畝)。用途:住宅用地、商服(商業)用地。建筑容積率:1.0以上,2.3以下(含2.3,其中商業建筑面積不少于800平方米,不超過1500平方米)。建筑密度:20%以下(含20%)。綠地率:35%以上(含35%)。建筑限高(層數):80米以下(含80米,住宅建筑高度24米以上)。

該宗地塊起始價102600萬元,經過競價,由福州中梁耀房地產開發有限公司以121000萬元競得,畝價2172萬元/畝,參考樓面地價14165元/㎡,超出起始價18400萬元,溢價率17.93%。

       4、宗地2020拍-37號(郭宅舊改地塊七),位于倉山區郭宅路北側;土地面積:25485平方米(合38.23畝)。用途:住宅用地。建筑容積率:1.0以上,2.1以下(含2.1)。建筑密度:25%以下(含25%)。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):50米以下(含50米,住宅建筑高度21米以上,同時需滿足義序機場限高要求)。

       該宗地塊起始價69600萬元,經過競價,由福建融僑居業有限公司以85500萬元競得,畝價2236萬元/畝,參考樓面地價15976元/㎡,超出起始價15900萬元,溢價率22.84%。

       5、宗地2020拍-40號(地鐵1號線上藤站附屬用房地塊),位于倉山區六一南路西側,上藤路東側;土地面積:4047平方米(合6.07畝)。用途:商服(商業,商務)用地。建筑容積率:總建筑面積9175平方米,計容建筑面積6182平方米(其中商業建筑面積522平方米),不計容建筑面積2993平方米(其中地下建筑面積2539平方米,其他建筑面積454平方米)。建筑密度:27%以下(含27%)。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):24米以下(含24米)。

       該宗地塊起始價10200萬元,經過應價,由福州地鐵置業有限公司以10200萬元競得,畝價1680萬元/畝,參考樓面地價16500元/㎡。

       6、宗地2020拍-42號(地鐵1號線梁厝站周邊地塊),位于倉山區貽燕路與永南路交叉口西北側;土地面積:3101平方米(合4.65畝)。用途:商業用地。建筑容積率:1.0以下。建筑密度:48%以下。建筑限高(層數):12米以下(含12米,其中檐口不高于9米,同時需符合《梁厝村保護系列規劃》高度控制要求)。

       該宗地塊起始價1500萬元,經過競價,由個人王志強先生以1600萬元競得,畝價344萬元/畝,參考樓面地價5160元/㎡,超出起始價100萬元,溢價率6.7%。


 

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