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市土地發展中心儲備土地拍賣交易情況(二〇二〇年第五次)
2020/7/2 17:09:18 來源: 福州市土地發展中心

 福州市2020年第5次公開出讓國有建設用地使用權拍賣交易活動于6月24日上午舉行,我中心提供6幅557.66畝儲備土地公開拍賣出讓,共20家企業參與競買,經過競價,成功出讓,成交價計人民幣99.27億元。具體情況如下:

  1、宗地2020拍-24號(三江口出讓地塊九),位于倉山區三江口片區福廈高速連接線東側;土地面積:選址面積116704平方米(合175.06畝),用地面積103504平方米(合155.26畝)。用途:住宅用地、商服(商業)用地、公共管理與公共服務(幼兒園)用地。建筑容積率:1.0以上,1.86以下。建筑密度:26.7%以下 。綠地率:35%以上(含35%)。建筑限高(層數):60米以下(含60米,住宅建筑高度21米以上)。

  該宗地塊起始價176200萬元,經過競價,由廣西盛陽房地產開發有限公司以216200萬元競得,畝價1393萬元/畝,參考樓面地價11230元/㎡,超出起始價40000萬元,溢價率22.7%。

  2、宗地2020拍-26號(后嶼片及周邊地塊舊屋區改造地塊三),位于晉安區前橫南路與福興東路交叉口西南角;土地面積:19323平方米(合28.98畝)。用途:住宅用地、商服(商業、商務)用地。建筑容積率:1.0以上,2.6以下(含2.6,其中商業商務建筑面積不少于7000平方米,不超過8000平方米)。建筑密度:25%以下(含25%)。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上)。安置型商品房建設比例80%。

  該宗地塊起始價52300萬元,經過競價,由福建省第五建筑工程公司以最高限價68000萬元競得,畝價2346萬元/畝,參考樓面地價13535元/㎡,超出起始價15700萬元,溢價率30%。競自持社會租賃房面積1500平方米。

  3、宗地2020拍-27號(后嶼片及周邊地塊舊屋區改造地塊四),位于晉安區前橫南路與后嶼路交叉口西南側;土地面積:選址面積37766平方米(合56.65畝),用地面積35045平方米(合52.57畝)。用途:住宅用地、商服(商業、商務)用地。建筑容積率:1.0以上,2.45以下(其中商業商務建筑面積不少于7000平方米,不超過8000平方米)。建筑密度:25%以下(含25%)。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上)。安置型商品房建設比例80%。

  該宗地塊起始價90900萬元,經過競價,由福建日出東海投資有限公司以最高限價118200萬元競得,畝價2248萬元/畝,參考樓面地價13767元/㎡,超出起始價27300萬元,溢價率30%。競自持社會租賃房面積1200平方米。

  4、宗地2020拍-28號(登云新村出讓地塊一),位于晉安區三環快速路與登云路交叉口東南角;土地面積:選址面積41301平方米(合61.95畝),用地面積39953平方米(合59.93畝)。用途:住宅用地。建筑容積率:1.0以上,1.86以下。建筑密度:25.5%以下 。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):30米以下(含30米,住宅建筑高度不低于18米)。安置型商品房建設比例90%。

  該宗地塊起始價68100萬元,經過競價,由福建省第五建筑工程公司以最高限價88600萬元競得,畝價1478萬元/畝,參考樓面地價11923元/㎡,超出起始價20500萬元,溢價率30%。

  5、宗地2020拍-29號(帝封江出讓地塊五),位于倉山區南三環路北側;土地面積:50718平方米(合76.08畝)。用途:住宅用地、商服(商業)用地。建筑容積率:1.0以上,2.2以下(含2.2,其中商業建筑面積不低于3000平方米,不超過4000平方米)。建筑密度:35%以下(含35%)。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):50米以下(含50米,住宅建筑高度21米以上,同時需滿足義序機場限高要求)。安置型商品房建設比例80%。

  該宗地塊起始價87800萬元,經過競價,由融信(福州)置業有限公司以88500萬元競得,畝價1163萬元/畝,參考樓面地價7932元/㎡,超出起始價700萬元,溢價率0.8%。

  6、宗地2020拍-30號(鼓山大橋南線地塊二),位于倉山區鼓山大橋南連接線南側,福峽路東側;土地面積:選址面積129857平方米(合194.79畝),用地面積123228平方米(合184.84畝)。用途:住宅用地、商服(商業、商務)用地。建筑容積率:1.0以上,2.48以下(其中商業商務建筑面積不少于41000平方米,不超過44000平方米)。建筑密度:30%以下(含30%)。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):50米以下(含50米,住宅建筑高度21米以上,同時需滿足義序機場限高要求)。安置型商品房建設比例35%。

  該宗地塊起始價317800萬元,經過競價,由融信(福州)置業有限公司以最高限價413200萬元競得,畝價2235萬元/畝,參考樓面地價13521元/㎡,超出起始價95400萬元,溢價率30%。競自持社會租賃房面積7200平方米。

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