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市土地發展中心儲備土地拍賣交易情況(二〇一九年第一次)
2019/4/19 14:54:38 來源: 土地發展中心

 在2月15日舉行的福州市2019年第1次公開出讓國有建設用地使用權拍賣交易活動上,我中心提供7幅935.68畝儲備土地公開拍賣出讓,共有20家企業參與競買,經過競價,全部成功出讓,成交價計人民幣205.4億元。具體情況如下:

  1、宗地2019-01號地塊(排尾紅星及周邊地塊改造項目地塊一),位于臺江區排尾路北側;土地面積:選址面積215904平方米(合323.86畝),出讓面積205862平方米(合308.79畝,其中住宅用地面積270.28畝)。用途:住宅用地、商服(商業、辦公)用地、公共管理與公共服務(幼兒園)用地。建筑容積率:1.0以上,3.04以下(其中商業建筑面積不低于24000平方米,不超過26000平方米;商業商務建筑面積不低于52000平方米不超過54000平方米,其中商務建筑面積不少于25000平方米)。建筑密度:31.7%以下。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):120米以下(含120米,住宅高度18米以上)。

  該宗地塊起始價674300萬元,經過競價,由福州市萬濱房地產有限公司以764000萬元競得,超出起始價89700萬元,畝價2474萬元/畝,參考樓面地價12208元/,溢價率13.3%。

  2、宗地2019-02號地塊(排尾紅星及周邊地塊改造項目地塊二),位于臺江區排尾路北側;土地面積:選址面積118667平方米(合178畝),出讓面積106283平方米(合159.42畝)。用途:住宅用地、商服(商業、辦公)用地、公共管理與公共服務(幼兒園)用地。建筑容積率:1.0以上,3.2以下(其中商業建筑面積不低于6000平方米,不超過7000平方米;商業商務建筑面積不低于23000平方米,不超過25000平方米)。建筑密度:35.5%以下。綠地率:26.2%以上(含26.2%)。建筑限高(層數):120米以下(含120米,住宅高度18米以上)。

  該宗地塊起始價372800萬元,經過競價,由福州鼎成房地產開發有限公司以426000萬元競得,超出起始價53200萬元,畝價2672萬元/畝,參考樓面地價12526元/,溢價率14.27%。

  3、宗地2019-03號地塊(洋下危房地塊、水頭舊屋區改造項目出讓地塊一),位于晉安區六一路以東;土地面積:選址面積70245平方米(合105.37畝),出讓面積61510平方米(合92.27畝)。用途:住宅用地、商服(商業)用地。建筑容積率:1.0以上,2.8以下(商業建筑面積不低于6000平方米,不超過8000平方米)。建筑密度:27%以下。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):80米以下(含80米,住宅高度18米以上)。

  該宗地塊起始價159200萬元,經過競價,由正榮(福州)置業發展有限公司以189300萬元競得,超出起始價30100萬元,畝價2052萬元/畝,參考樓面地價10991元/,溢價率18.91%。

  4、宗地2019-04號地塊(洋下危房地塊、水頭舊屋區改造項目出讓地塊二),位于晉安區六一路西側;土地面積:選址面積108397平方米(合162.6畝),出讓面積85445平方米(合128.17畝)。用途:住宅用地、商服(商業)用地。建筑容積率:1.0以上,3.05以下(商業建筑面積不低于29900平方米,不超過34000平方米)。建筑密度:29.7%以下。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):80米以下(含80米,住宅高度18米以上)。

  該宗地塊起始價259900萬元,經過競價,由福州龍湖德嘉投資有限公司以292500萬元競得,超出起始價32600萬元,畝價2282萬元/畝,參考樓面地價11224元/,溢價率12.54%。

  5、宗地2019-05號地塊(洋下危房地塊、水頭舊屋區改造項目出讓地塊三),位于晉安區六一路以東;土地面積:8743平方米(合13.11畝)。用途:住宅用地、商服(商業)用地。建筑容積率:1.0以上,3.0以下(含3.0,商業建筑面積不低于4000平方米,不超過5000平方米)。建筑密度:30%以下(含30%)。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):80米以下(含80米,住宅高度18米以上)。

  該宗地塊起始價27700萬元,經過競價,由福建金恒投資有限公司以30700萬元競得,超出起始價3000萬元,畝價2342萬元/畝,參考樓面地價11705元/,溢價率10.8%。

  6、宗地2019-06號地塊(三叉街舊改項目地塊一),位于倉山區三高路南側;土地面積:選址面積140541平方米(合210.81畝),出讓面積132127平方米(合198.19畝)。用途:住宅用地、公共管理與公共服務(幼兒園)用地。建筑容積率:2.37以下。建筑密度:21%以下。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):地塊建筑高度18米以上、70米以下;部分地塊建筑高度12米以下(含12米)。

  該宗地塊起始價291500萬元,經過應價,由福建永成順投資有限公司以291500萬元競得,畝價1471萬元/畝,參考樓面地價9309元/。

  7、宗地2019-07號地塊(浦下舊屋區改造項目出讓地塊一(B)),位于晉安區桂香街南側;土地面積:選址面積24759平方米(合37.14畝),出讓面積23819平方米,(合35.73畝)。用途:住宅用地、公共管理與公共服務(幼兒園)用地,商服(商業、辦公)用地。建筑容積率:1.0以上,2.53以下(含2.53)其中商業商務建筑面積不低于13000平方米,且不超過14000平方米。建筑密度:30%以下(含30%)。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):地塊北側建筑高度80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上);地塊南側建筑高度12米以下(含12米)。

  該宗地塊起始價60000萬元,經過應價,由福建興銀輝實業有限公司以60000萬元競得,畝價1679萬元/畝,參考樓面地價9957元/。

 

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